康居公司81部電梯維保服務(wù)項(xiàng)目已具備招采條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
1.1 項(xiàng)目基本情況
1.1.1項(xiàng)目概況：康居公司81部電梯需進(jìn)行維保。
1.1.2談判范圍：本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及報(bào)價(jià)。
1.1.3標(biāo)段劃分及項(xiàng)目地點(diǎn)：兩個(gè)標(biāo)段。
1.1.3.1一標(biāo)段：西園公租房小區(qū)：綿陽(yáng)市園藝山裕都大道北段西側(cè)旁13路公交教育園區(qū)1號(hào)。
1.1.3.2二標(biāo)段：
①西園新居：教育園區(qū)教育路中段11號(hào)
②塘汛公租房小區(qū)：涪城區(qū)文武西路457號(hào)。
1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求
1.2.1服務(wù)期限：2年。
1.2.2質(zhì)量要求：維保質(zhì)量要求應(yīng)符合電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則，服務(wù)人員應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)合同條款和《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定做到積極主動(dòng)、周到細(xì)致，保證定期上門(mén)服務(wù)，自覺(jué)接受談判人的檢查，認(rèn)真對(duì)待和解答談判人的疑問(wèn)及提出的意見(jiàn)。
1.3 資格要求
1.3.1一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
1.3.2資質(zhì)要求：具有以下任一資質(zhì)：
1.3.2.1四川省市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項(xiàng)目須為電梯安裝（含修理）內(nèi)包含：“曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯(含消防員電梯）”。
1.3.2.2四川省市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類(lèi)別須包含“維修”、類(lèi)型須包含“乘客電梯”】。
1.3.3業(yè)績(jī)要求：
1.3.3.1一標(biāo)段：近3年（2023年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)是指合同金額在24萬(wàn)及以上電梯維保服務(wù)業(yè)績(jī)）。
1.3.3.2二標(biāo)段：近3年（2023年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)是指合同金額在22萬(wàn)及以上電梯維保服務(wù)業(yè)績(jī)）。
1.3.4 財(cái)務(wù)要求：/。
1.3.5 信譽(yù)要求：不存在限制談判申請(qǐng)的情形。
1.3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。
1.5.7各談判申請(qǐng)人均可就一、二標(biāo)段進(jìn)行談判申請(qǐng)，但可中選的合同數(shù)量不超過(guò) 1 個(gè)標(biāo)段。
1.4 獲取談判文件
1.4.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人，攜帶：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
②公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
③1.3.2所要求的證件復(fù)印件
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元，售后不退。
1.4.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在2026年1月13日17:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金：
一標(biāo)段：15000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整）；
二標(biāo)段：13000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟元整）。
談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶(hù)，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。
1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2026年1月8日起至2026年1月12日的每日上午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節(jié)假日除外。
1.5最高投標(biāo)限價(jià)及報(bào)價(jià)要求
1.5.1 最高投標(biāo)限價(jià)：
1.5.1一標(biāo)段：2年服務(wù)期總費(fèi)用為不含稅價(jià)378543.30元；
1.5.2二標(biāo)段：2年服務(wù)期總費(fèi)用為不含稅價(jià)341267.17元；
詳見(jiàn)第三章 技術(shù)、商務(wù)及其他要求《康居公司81部電梯維保服務(wù)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)明細(xì)表》。
1.5.2 報(bào)價(jià)要求：報(bào)價(jià)為下浮固定比例，共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，按照《康居公司81部電梯維保服務(wù)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)明細(xì)表》中各項(xiàng)單價(jià)統(tǒng)一下浮固定比例進(jìn)行報(bào)價(jià)，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于最高投標(biāo)限價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。
1.6 談判申請(qǐng)文件遞交
1.6.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2026年1月14日14:00時(shí)。
1.6.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室。
1.6.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章談判申請(qǐng)人須知第38條要求送達(dá)的，其談判申請(qǐng)文件不予接收。
1.7 發(fā)布媒介：綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站（http://www.fzcpp.com）、康居公司微信公眾號(hào)公布。
1.8 聯(lián)系方式:
談 判 人：綿陽(yáng)市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
地 址：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室
郵 編：621000
聯(lián) 系 人：庫(kù)女士
聯(lián)系電話(huà)：0816-2295563